進(jìn)入2019年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)兩年的政策調(diào)控，以及受到經(jīng)濟(jì)下行壓力，房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)乏力，疲態(tài)顯現(xiàn)。受其影響，精裝修市場(chǎng)整體表現(xiàn)差強(qiáng)人意。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2019年1-2月份全國(guó)精裝修新開盤項(xiàng)目339個(gè)，同比下降6.9%，市場(chǎng)規(guī)模27.8萬(wàn)套，同比下降21.3%。

　　品牌集中度走高 前三甲占據(jù)半壁江山

　　隨著時(shí)代的發(fā)展，精裝房越發(fā)被消費(fèi)者廣泛認(rèn)可。越來(lái)越多的品牌商將目光投向了工程地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)，誰(shuí)都想分得一杯羹。

　　2019年1-2月精裝衛(wèi)浴市場(chǎng)配套部品品牌中，除浴室柜外TOP5品牌占據(jù)市場(chǎng)份額均超過(guò)75%，且均為外資品牌，相比同期穩(wěn)中稍有增長(zhǎng)。

　　2017-2019年精裝修衛(wèi)浴市場(chǎng)分品牌性質(zhì)走勢(shì)

　　從品牌性質(zhì)看，2019年1-2月精裝修衛(wèi)浴市場(chǎng)配套項(xiàng)目中，外資品牌規(guī)模占比79.7%，內(nèi)資品牌規(guī)模占比20.3%。外資品牌地位仍然穩(wěn)固，備受開發(fā)商青睞。科勒、TOTO、摩恩、樂家、美標(biāo)等外資品牌依然占據(jù)主力地位，以九牧、惠達(dá)、恒潔為代表的國(guó)內(nèi)品牌在精裝修市場(chǎng)較為薄弱。但從近兩年數(shù)據(jù)中，可以看到國(guó)內(nèi)品牌市場(chǎng)份額呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　東北地區(qū)發(fā)力 規(guī)模同比大幅增長(zhǎng)

　　受各地精裝修調(diào)控政策影響，2019年1-2月的東北地區(qū)精裝修市場(chǎng)衛(wèi)浴產(chǎn)品規(guī)模同比增長(zhǎng)349.2%。西北地區(qū)、西南地區(qū)精裝修衛(wèi)浴產(chǎn)品規(guī)模同比增長(zhǎng)分別為80.9%、22.4%。華東地區(qū)衛(wèi)浴產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模為10.2萬(wàn)套，市場(chǎng)份額占比36.5%，仍為精裝衛(wèi)浴市場(chǎng)主力地區(qū)。隨著精裝修的普及和各地精裝修房地產(chǎn)政策的出臺(tái)，其它地區(qū)的市場(chǎng)潛力巨大。

　　對(duì)于精裝修市場(chǎng)而言，衛(wèi)浴產(chǎn)品已成為標(biāo)配產(chǎn)品，在各地精裝修政策影響下，精裝修市場(chǎng)快速發(fā)展。

　　目前精裝修市場(chǎng)的衛(wèi)浴產(chǎn)品內(nèi)資品牌與外資品牌份額差距較大，在中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)上內(nèi)資品牌還需提升品牌影響力及競(jìng)爭(zhēng)力，大力開發(fā)市場(chǎng)。誰(shuí)能打破衛(wèi)浴市場(chǎng)前三甲占據(jù)半壁江山的局面，從中分得一杯羹，讓我們拭目以待。